Der Wettbewerb um erstklassige Flächen hat erkennbar zugenommen und gewinnt an Schärfe. Das ist das Ergebnis einer Untersuchung von 220 Innenstadtflächen, die das Immobilien-Beratungsunternehmens kemper´s für das erste Halbjahr 2007 vorgenommen hat.
Die Flächennachfrage verteile sich dabei zu etwa gleichen Teilen auf die ersten beiden Quartale. Bei den Flächengrößen dominieren Ladenlokale mit 100 bis 250 m². Gleichzeitig nimmt die Nachfrage nach größeren Flächen nennenswert zu. Im Textilhandel, dem wichtigsten Nachfragesegment für 1a-Lagen, zeigt sich besonders das Premiumsegment expansiv, während die Junge Mode derzeit etwas verhaltener agiert.
„Der Standortwettbewerb wird zusätzlich durch internationale Konzepte geschürt, die neu oder wieder auf den deutschen Markt kommen. Zum Teil werden die Mieten an Topstandorten regelrecht gepusht. Wir sehen einen klaren Trend zum Trading Up, von dem profilierte Anbieter mit hoher Markenausstrahlung in besonderem Maße profitieren. Mit Blick auf den Gesamtmarkt erwarten wir 2007 beim Flächenumsatz ein leichtes Plus von 10 bis 15 Prozent“, so Gerhard K. Kemper, geschäftsführender Gesellschafter der Kemper’s Deutschland GmbH.
